Maker Stories! Dakkapel renoveren – zo geef je je huis een goede opfrisbeurt

Had je plannen om je zolder om te bouwen? Daar komt meer werk bij kijken dan je zou denken. Hier zijn een paar basisinformatie om je project in de praktijk te brengen.

Hoe waardeer je de ruimte?

Woon je in een oud huis met een klassieke zolder? Dan heb je vast al vaker gedacht dat je deze als opslagruimte gebruikte ruimte in iets veel beters zou kunnen veranderen.

Vooral als er eigenlijk niet veel te stallen is. Een actief ongebruikte zolder is in tijden van krappe woonruimte en immens hoge huur- en koopprijzen in de vastgoedsector in feite weggegooid geld.

Verspild potentieel dat je door slimme planning en schoon werk kunt omtoveren tot een woonruimte-oase – voor jezelf en je gezin of zelfs met het plan om dit deel van je eigen huis te verhuren.

Zorg voor het Wand Montage Leisten-Set

Welke randvoorwaarden zijn er voor een zolderverbouwing?

Wat moet je absoluut in gedachten houden voordat je aan de concrete planning en uiteindelijk aan het werk gaat? Meer is niet minder, maar altijd meer. Ook al is je zolder misschien volgestouwd met allerlei rommel, het dagelijks gebruik als woonruimte is een andere zaak.

Als er geen adequate isolatie aanwezig is, moet je deze qua gewicht in rekening brengen. Eveneens de belasting door eventuele binneninrichting met zwaar meubilair en ook de fysieke belasting van het dagelijks lopen op de draagbasis van de dakspanten betekent een heel andere belasting van de dakconstructie dan voorheen.

Ook brandveiligheid is een belangrijk onderwerp. Daar moet een vakman aan te pas komen. Om in de bureaucratie van Duitsland een bouwvergunning voor jouw project te krijgen, moet een architect of constructeur de zaak berekenen en goedkeuren.

Eventueel moet de dakconstructie fysiek worden versterkt. Zonder gas geen plezier. Voordat je een vinger uitsteekt, moet ook duidelijk zijn welke leidingen voor water- en energievoorziening moeten worden gelegd. Ook daarvoor zijn experts nodig. Maak je geen zorgen, de grove ruimteplanning mag je zelf doen.

Tip: Wat kost een zolderrenovatie per vierkante meter?

In totaal zullen de kosten voor een volledig niet gerenoveerde zolder bij een dakrenovatie tussen de 300 en 500 euro per vierkante meter liggen. Inclusief: ingewanden, isolatie, vloeren, muren, ramen, apparaten en radiatoren.

Bestel nu het Eikenhout Leisten-Set

Welke kosten moet je in overweging nemen bij een zolderverbouwing?

De renovatie van een dakconstructie kan kostbaar zijn en is sterk afhankelijk van het type ruimtes dat je plant. Een geïsoleerde zolder die daarna met eenvoudige materialen tot een woonkamer omgebouwde zolder is goedkoper dan een complete woning inclusief keuken en badkamer.

Als je meer wilt dan alleen de bestaande rommelkamer goed te isoleren en een nieuwe vloer te leggen, moet je in ieder geval rekening houden met een bedrag in de vijf cijfers. Naar boven zijn er waarschijnlijk geen grenzen.

Welke stappen moet je volgen bij de verbouwing van de zolder?

Het voorbereidende werk is gedaan, de leidingen zijn gelegd. Misschien zijn er nieuwe dakramen door een vakman geïnstalleerd. Nu gaat het om de kern van boven naar beneden. Dampremmende folie en tussen spantisolatie worden gelegd.

Zo hoeft niet het hele dak te worden afgedekt. Bekledingen van de dakhellingen en eventueel geplande niet-dragende muren kun je met handvaardigheid zelf realiseren met gipsplaten. Gipsplaten zijn hier de meest populaire keuze.

Deze kunnen vervolgens met kant-en-klaar pleistermateriaal al woonklaar worden gemaakt. Na de plafonds en muren is de vloer aan de beurt. Hier moet niet alleen de warmte-isolatie in overweging worden genomen, ook een loopgeluidsisolatie moet worden ingepland. Als het getrappel is verholpen, kan de gewenste vloerbedekking worden gelegd.

Tot slot de details: Plinten, opbouw-elementen zoals stopcontacten en de plafondverlichting worden aangebracht. Goed gedaan, nu sta je in je nieuwe woonruimte. Neem een korte pauze voordat je je kasten gaat slepen of zelfs een complete keuken gaat inbouwen.

Bestel het Wand Montage Leisten-Set